Tous les termes ne doivent pas être inclus dans la lettre d`intention («LOI»). Typiquement, la lettre d`intention contiendra les points d`affaires de la transaction. L`essence de la transaction et les modalités, conditions et dispositions détaillées de celui-ci seront énoncées dans le contrat d`achat — mais un avocat de l`immobilier peut vous aider à décider si certaines conditions supplémentaires sont suffisamment importantes pour qu`elles soient résumées dans la lettre d`intention. L`exécution de l`accord par le vendeur est assurée par une pénalité contractuelle, que le vendeur est obligé de payer à l`acheteur dans le cas où le vendeur transfère l`immobilier à un tiers pendant la validité de l`accord. L`intention de l`acheteur d`acheter l`immobilier est démontrée par le fait que l`acheteur paie des frais de réservation à la conclusion de l`accord de réservation et dans le cas où l`acheteur refuse de conclure le contrat de vente, le vendeur peut garder les frais de réservation. Une réservation peut également être acceptée par un constructeur d`un acheteur qui désire avoir une nouvelle maison construite sur un lot légalement enregistré. Ce scénario se produit généralement lorsque le constructeur et l`acheteur conviennent sur un lot spécifique, mais le plan d`habitation et les fonctionnalités ne sont pas finalisées. Cela peut se produire lorsqu`un acheteur demande plusieurs révisions à un plan et des Articles de spécialité que le constructeur aura besoin de prix avec des sous-traitants. Dans ce scénario, un constructeur peut accepter une réservation remboursable jusqu`à ce qu`il soit en mesure de présenter à l`acheteur un ensemble spécifique de plans, de quotas et un prix final pour la maison. Toutefois, une fois qu`un prix convenu a été approuvé à la fois par l`acheteur et le vendeur, la réservation est abandonnée et un contrat d`achat et de vente est consommé. Afin de convenir de l`obligation du vendeur de vendre l`immobilier à l`acheteur, un contrat préliminaire ou de vente notarié doit être conclu, ce qui implique des honoraires de notaire. Ainsi, si les parties sont certaines qu`elles souhaitent conclure l`accord de vente de l`immobilier, il est conseillé de conclure un accord préliminaire notarié ou déjà le contrat de vente notarié.

L`accord de réservation peut être conclu dans le cas où une certaine période de temps est nécessaire avant la conclusion du contrat de vente, mais les parties ont conclu un accord sur la vente de l`immobilier.